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[caption id="attachment_87122" align="aligncenter" width="622"]  Foto: Daniela von Treuenfels[/caption]   Die zweitgrößte Shopping Mall Berlins will mit Wohnflächen gegen seinen Leerstand angehen. 217 „Serviced Apartments“ richten sich an solvente Singles. Der Wohnungsmangel ist das beherrschende Thema der Großstädte, und viele Augen richten sich auch auf die Eigentümer leerstehender Büro- und Gewerbeflächen. Da könnte man doch? Sollte es nicht möglich sein? Müsste man da nicht? – Wohnraum draus machen? Es kursieren Ideen von „Leerstandsmeldern“ und Vermietungsplattformen, um den Besitzern auf die Sprünge zu helfen. Die Stadtgesellschaft sendet den Immobilienentwicklern Grußadressen von gutgemeinten Ratschlägen bis zu konkreten Forderungen. Nun zeigt sich: Die Investoren schlafen nicht. Dunman Capital, Eigentümer des „Boulevard Berlin“ (Verkaufsfläche: 76.000qm) in der Steglitzer Schloßstraße, hat aktuell bekanntgegeben, 12.000 Quadratmeter Fläche an die FU.Life Group vermietet zu haben. Das Unternehmen betreibt nach eigenen Angaben 9.000 Apartments an 33 Standorten in Europa. Im Angebot sind dabei immer 25-30qm große und vollständig eingerichtete Mikrowohnungen in Gemeinschaftsprojekten. Man muss also nur einziehen – und die angeschlossenen Services nutzen: Reinigungsservice, Workspaces, Gym und Pool und vieles mehr. Auch an der Schloßstraße ist eine „Kombination von high-end Wohnungen, durchdachten Dienstleistungen und Lifestyle-Angeboten“ geplant, wie Mitgründer Georg Haider sagt. Ein Viertel der gemieteten Gesamtfläche ist als „zentraler Begegnungs- und Aufenthaltsort“ vorgesehen, ergänzt durch 1000qm Terrasse und Gemeinschaftsflächen. Das Projekt soll die „Nachfrage nach flexiblen, professionell gemanagten urbanen Wohnräumen“ befriedigen. Gleichzeitig profitierten die Mieter „von der bereits im Boulevard Berlin vorhandenen Infrastruktur, darunter Restaurants, Cafés, Fitness- und Wellnesseinrichtungen, Coworking-und Gemeinschaftsräume sowie eine direkte Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz“. Wohnen und konsumieren in der Mall, das klingt eher nach (Luxus-)Bleibe als Zuhause, und man darf gespannt sein, ob das Konzept aufgeht. Das Center-Management jedenfalls erwartet „neue Synergien zwischen Bewohnern, Besuchern und bestehenden Mietern“. Die Eröffnung des neuen FU.Life-Standortes ist für 2028 geplant.

Daniela von Treuenfels

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